ราคาสร้างบ้าน 1 หลัง จริงๆ แล้วต้องใช้เงินเท่าไหร่?

การมีบ้านเป็นของตัวเองคือความฝันของใครหลายคน แต่ก่อนจะตัดสินใจสร้างสัก 1 หลัง คำถามแรกที่มักจะผุดขึ้นมาในใจคือ “ราคาสร้างบ้าน 1 หลังต้องใช้เงินเท่าไหร่กันแน่?” คำตอบของคำถามนี้ไม่ได้ตายตัว ขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายอย่างที่เกี่ยวข้อง เช่น ขนาดของบ้าน วัสดุที่เลือกใช้ การออกแบบ และทำเลที่ตั้ง

ก่อนจะคำนวณราคาสร้างบ้าน สิ่งแรกที่เราควรต้องรู้ คือ รู้ความต้องการของเราเอง บ้านในฝันของเรา มีสมาชิกทั้งหมดกี่คน ต้องการห้องนอนกี่ห้อง ห้องน้ำกี่ห้อง ห้องน้ำภายในห้องนอนด้วยไหม กิจกรรมใดที่ต้องมีในชีวิตประจำวัน เราจำเป็นต้องมาแจกแจงรายละเอียดต่าง ๆ ในความต้องการของเราเอง ซึ่งเป็นสิ่งแรกที่เราควรทราบก่อนที่จะหาแบบบ้านที่ชอบ เพราะแบบบ้านที่ชอบ ฟังก์ชั่นการใช้งานอาจไม่ได้ตรงกับที่เราต้องการใช้จริง

ปัจจัยที่ส่งผลต่อราคาก่อสร้างบ้าน

1. ขนาดของบ้าน

เป็นปัจจัยสำคัญและเป็นคำถามแรกๆในการสร้างบ้านว่าต้องการขนาดบ้านเท่าไร แบบไหน กี่ชั้น ยิ่งพื้นที่ใช้สอยยิ่งมาก ราคาค่าก่อสร้างก็จะยิ่งสูงขึ้นไปตามสัดส่วน การกำหนดขนาดของบ้านนั้นขึ้นอยู่กับผู้อาศัย และจำนวนสมาชิกในครอบครัว ของเจ้าของบ้าน

2. วัสดุที่เลือกใช้

สิ่งสำคัญที่ไม่ควรมองข้าม คือ การเลือกวัสดุสร้างบ้าน  วัสดุแต่ละชนิดมีราคาแตกต่างกันไป การเลือกใช้วัสดุเกรดพรีเมียมย่อมส่งผลให้ราคาสูงขึ้นกว่าการใช้วัสดุเกรดมาตรฐาน  เพราะ วัสดุสร้างบ้านคือหัวใจหลักในการสร้างบ้าน บ้านจะดีได้ ถ้าโครงสร้างบ้านดี หากเรามีความรู้หรือความเข้าใจในการเลือกวัสดุสร้างบ้านได้ดีและเหมาะสมต่อการใช้งานก็จะทำให้โครงสร้างบ้านของเรานั้นแข็งแรง มีคุณภาพ รวมทั้งยังประหยัดงบประมาณอีกด้วย 

3. การออกแบบบ้าน

การออกแบบที่ซับซ้อน มีรายละเอียดปลีกย่อยมาก หรือมีการใช้เทคนิคการก่อสร้างพิเศษ จะส่งผลต่อระยะเวลาและค่าใช้จ่ายในการก่อสร้าง ถ้ามีการวางแผน และการออกแบบบ้านที่ดี ก็จะช่วยกำหนด หรือควบคุมค่าใช้จ่ายของการสร้างบ้านได้ดีนั้นเอง

4. ทำเลที่ตั้ง

ทำเลที่ตั้งของบ้าน ส่งผลต่อค่าแรงงานและค่าขนส่งวัสดุในแต่ละพื้นที่ไม่เท่ากัน ทำให้ราคาก่อสร้างแตกต่างกันออกไป การเลือกทำเลที่ตั้งจึงควรพิจารณาให้รอบคอบ โดยคำนึงถึงปัจจัยต่างๆ ที่กล่าวมาข้างต้น รวมถึงงบประมาณและไลฟ์สไตล์ของตนเองด้วย

5. ค่าใช้จ่ายอื่นๆ

นอกจากค่าก่อสร้างตัวบ้านแล้ว การสร้างบ้านสักหลังควรคำนึงถึงใช้จ่ายอื่นๆ ที่ต้องพิจารณา เช่น ค่าขออนุญาตก่อสร้าง ค่าระบบสาธารณูปโภค ค่าตกแต่งภายใน และค่าใช้จ่ายอื่นๆ

ตัวอย่างวิธีการคำนวณราคารับเหมาสร้างบ้าน

โดยทั่วไปใช้ราคาก่อสร้างต่อตารางเมตรคูณกับพื้นที่บ้านออกมาเป็นค่าก่อสร้างตามสมการง่ายๆดังต่อไปนี้

พื้นที่บ้าน x ราคาก่อสร้างต่อตารางเมตร = ราคาก่อสร้าง

ยกตัวอย่างเช่น

ตามแบบบ้าน A บ้านมีพื้นที่ใช้สอย 300 ตารางเมตร โดยมีราคาต่อตารางเมตร 18,000 บาท

ราคาก่อสร้าง คือ 300×18,000 = 5,400,000 บาท

ราคาก่อสร้างต่อตารางเมตรได้มาอย่างไร?

โดยมากแล้วได้มาจากการประเมินราคาก่อสร้างของผู้รับเหมา โดยการประเมินจากแบบก่อสร้างหรือแบบบ้านที่มีอยู่แบบคร่าวๆตามความรู้และประสบการณ์ของผู้ประเมิน

เมื่อเรารู้ความต้องการของตัวเอง ปัจจัยปัจจัยที่มีผลต่อราคาสร้างบ้าน และตัวอย่างการคำนวณเบื้องต้นของการก่อสร้างบ้านแล้วนั้น ผู้อ่านอาจจะมองเห็นภาพและ สามารถตั้งงบประมาณของตนเองได้เบื้องต้นแล้ว 

จะเห็นได้ว่าการสร้างบ้าน 1 หลัง มีขั้นตอนและรายละเอียดมากมาย ที่ต้องใช้ความพิถีพิถัน และต้องใช้ผู้เชี่ยวชาญที่มีความรู้ ประสบการณ์เฉพาะด้าน เพราะหากเกิดข้อผิดพลาด หรือเจอผู้รับเหมา ทิ้งงาน ก็จะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมขึ้นมา ยากที่แก้ไขหรือเกิดปัญหาตามมาในอนาคต การเลือกสร้างบ้าน กับบริษัทรับสร้างบ้าน เป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่ได้รับความนิยม ตอบโจทย์คนที่อยากสร้างบ้าน 

ทำไมควรเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน

การเลือกใช้บริการของบริษัทรับสร้างบ้าน เป็นปัจจัยที่สำคัญมากอีกอย่างหนึ่ง ที่จะช่วยให้คุณได้รับบ้านที่ตรงตามความต้องการ มีคุณภาพ เพราะบริษัทรับสร้างบ้านจะมีทีมงานที่มีความเชี่ยวชาญในการออกแบบ ก่อสร้าง ควบคุมงานก่อสร้าง ทำให้คุณมั่นใจได้ว่าจะได้บ้านที่สวยงามและแข็งแรง และยังสามารถควบคุมงบประมาณที่แน่นอนในการสร้างบ้าน จากการวางแผน และ ตกลงราคารับเหมาสร้างบ้าน ทั้งนี้การให้บริการต่างๆ และการรับประกันงานของแต่ละบริษัทก็จะแตกต่างกันไป ตามนโยบายหรือเงื่อนไขของบริษัทนั้นๆจะกำหนด แต่เพื่อให้ได้บ้านที่ตรงกับความต้องการและมีคุณภาพ ได้มาตรฐาน ก็ควรเลือกบริษัทสร้างบ้านที่น่าเชื่อถือ มีผลงานการันตีด้วยเช่นกัน จะช่วยให้คุณได้บ้านในฝันตรงใจตามที่คุณต้องการ และในงบประมาณที่เหมาะสมที่ตั้งใจไว้

สรุปเรื่องราคาสร้างบ้าน

เชื่อว่าหลายๆคน จะมีภาพบ้านในฝันที่เข้าไกล้ความจริงมากขึ้น การสร้างบ้านไม่ใช่เรื่องง่าย เพราะมีรายละเอียด และปัจจัยต่างๆมากมาย แต่ก็ไม่ใช่เรื่องที่ยาก หากเราวางแผน และเลือกผู้เชี่ยวชาญที่ให้คำปรึกษาที่ดี แอ็ดไมร คอนสตรัคชั่น พร้อมให้บริการออกแบบและก่อสร้างบ้านตามความต้องการของคุณ ด้วยประสบการณ์และความเชี่ยวชาญ เรามั่นใจว่าจะสามารถสร้างบ้านที่ตอบโจทย์ความต้องการของคุณได้อย่างสมบูรณ์แบบ