เรื่องควรรู้ เพื่อเตรียมตัวให้พร้อม ก่อนต่อเติมบ้าน
หลายๆคนอาจจะเบื่อกับพื้นที่ใช้สอยในบ้าน หรืออยากมีมุมโปรดสำหรับพักผ่อน หรือพื้นที่ทำงานส่วนตัว การต่อเติมบ้านอาจเป็นทางออกที่ตอบโจทย์ความต้องการของคุณได้เป็นอย่างดี แต่ก่อนจะลงมือทำสิ่งแรกที่คุณต้องทำคือการเตรียมตัวให้พร้อม เพราะการต่อเติมบ้านไม่ใช่เรื่องง่าย ต้องมีการวางแผนและเตรียมการอย่างรอบคอบ เพื่อให้ได้ผลลัพธ์ที่ออกมาตรงตามความต้องการและงบประมาณที่ตั้งไว้
ปัญหาบ้านแบบไหน ที่ควรต่อเติมบ้าน
บ้านถือเป็นสถานที่อยู่อาศัยที่อำนวยความสะดวกแบบครับครัน แต่บางครั้งเราก็พบว่า บ้านไม่สามารถตอบสนองความต้องการบางอย่าง หรือไลฟ์สไตล์ของเราอย่างเต็มที่ จนอาจทำให้การใช้ชีวิตติดขัดหรือไม่สะดวกสบายเท่าที่ควร จึงเป็นที่มาของการต่อเติมบ้านนั่นเอง ซึ่งแนวทางปัญหาที่ควรพิจารณา เพื่อทำการต่อเติมบ้านใหม่ เช่น
- พื้นที่ใช้สอยไม่พอ อาจเกิดจากการมีสมาชิกในครอบครัวเพิ่มขึ้น หรือต้องการพื้นที่สำหรับทำกิจกรรมใหม่ๆ
- ห้องครัวเล็กเกินไป ทำให้การทำอาหารและรับประทานอาหารไม่สะดวก
- ห้องนอนไม่เพียงพอ ขาดความเป็นส่วนตัว หรือต้องการห้องทำงานเพิ่มเติม
แนวทางแก้ไขต่อเติมบ้าน
- ต่อเติมห้องนอน เพิ่มพื้นที่พักผ่อนและความเป็นส่วนตัว
- ต่อเติมห้องครัว ออกแบบให้กว้างขวางขึ้น มีพื้นที่จัดเก็บของที่เพียงพอ
- ต่อเติมห้องทำงาน สร้างสภาพแวดล้อมที่เอื้อต่อการทำงาน
ก่อนต่อเติมบ้านควรรู้อะไรบ้าง ?
ในบทความนี้ เราจะพาทุกคนมาเจาะลึกเรื่องที่ควรรู้เกี่ยวกับการก่อนต่อเติมบ้าน เพื่อให้คุณได้เตรียมตัวอย่างพร้อมก่อนตัดสินใจครับ
ทำความเข้าใจความต้องการของตัวเอง
ก่อนเริ่มต้นต่อเติมบ้าน การทำความเข้าใจความต้องการของตัวเองเป็นสิ่งสำคัญที่สุด คุณอยากได้พื้นที่เพิ่มเพื่ออะไร? ห้องนอน ห้องครัว ห้องทำงาน โรงจอดรถ หรือมุมพักผ่อน? การกำหนดความต้องการที่ชัดเจน จะช่วยให้คุณสามารถวางแผนการต่อเติมได้อย่างมีประสิทธิภาพ
ศึกษาข้อมูลเกี่ยวกับกฎหมาย และการขออนุญาติต่อเติมบ้าน
การต่อเติมบ้านบางประเภทต้องปฏิบัติตามกฎหมายและข้อบังคับของท้องถิ่น เช่น ระยะร่นจากแนวเขตที่ดิน ขนาดของอาคารที่สามารถต่อเติมได้ เป็นต้น การศึกษาข้อมูลเหล่านี้ล่วงหน้าจะช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในภายหลัง
การต่อเติมบ้านที่ไม่ต้องขออนุญาต มีดังต่อไปนี้
- เปลี่ยนโครงสร้าง โดยใช้วัสดุ ขนาด จำนวน และชนิดเหมือนเดิม
- เปลี่ยนวัสดุของส่วนที่ไม่นับเป็นโครงสร้างของบ้าน ซึ่งเพิ่มน้ำหนักไม่เกิน 10% จากเดิม
- เปลี่ยนขนาดหรือรูปทรงของส่วนประกอบ เช่น หน้าต่าง หรือประตู โดยเพิ่มน้ำหนักไม่เกิน 10% จากเดิม
- เพิ่มหรือลดพื้นที่ รวมกันไม่เกิน 5 ตารางเมตร และไม่เพิ่ม-ลดเสาหรือคาน
- เพิ่มหรือลดหลังคา โดยไม่เพิ่มหรือลดเสาและคาน มีน้ำหนักรวมกันเพิ่มขึ้นไม่เกิน 10% จากเดิม
สำหรับการก่อสร้างบางประเภทที่นอกเหนือจากนี้ จะต้องมีการขออนุญาต ตามหลักเกณฑ์ที่กำหนดไว้ในกฎหมาย
ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านการก่อสร้าง ต่อเติมบ้าน
การปรึกษาสถาปนิกหรือวิศวกรจะช่วยให้คุณได้แบบแปลนที่ถูกต้องและเหมาะสมกับโครงสร้างของบ้านเดิม นอกจากนี้ ผู้เชี่ยวชาญยังสามารถให้คำแนะนำเกี่ยวกับวัสดุที่ควรใช้ และวิธีการก่อสร้างที่ถูกต้องอีกด้วย
เตรียมงบประมาณต่อเติมบ้าน
การต่อเติมบ้านต้องใช้งบประมาณพอสมควร ดังนั้น คุณควรวางแผนงบประมาณให้รอบคอบ รวมถึงค่าใช้จ่ายที่อาจเกิดขึ้นเพิ่มเติม เช่น ค่าวัสดุก่อสร้าง ค่าแรงงาน รวมถึงค่าขออนุญาต หากต้องขออนุญาติต่อเติมบ้านตามกฎหมาย
เลือกผู้รับเหมาต่อเติมบ้านที่น่าเชื่อถือ
การเลือกผู้รับเหมาที่มีความน่าเชื่อถือและมีประสบการณ์เป็นสิ่งสำคัญ ผู้รับเหมาที่ดีจะรับที่ผิดชอบงานทุกขั้นตอน ตั้งแต่การวางแผน การก่อสร้าง ไปจนถึงการส่งมอบงาน ตรงต่อเวลา และแก้ไขปัญหาที่อาจเกิดขึ้นได้อย่างรวดเร็ว เพราะผู้รับเหมาจะเป็นผู้รับผิดชอบในการดำเนินงานก่อสร้างทั้งหมด
สรุปการเตรียมตัวต่อเติมบ้าน
การต่อเติมบ้านเป็นการลงทุนที่สำคัญ ดังนั้น คุณควรเตรียมตัวให้พร้อมทั้งในด้านการเงิน การวางแผน และการเลือกผู้รับเหมา การศึกษาข้อมูลและปรึกษาผู้เชี่ยวชาญจะช่วยให้คุณได้ผลลัพธ์ที่ตรงตามความต้องการและคุ้มค่ากับการลงทุน หากคุณมีคำถามเพิ่มเติม หรือสนใจปรึกษาเรื่องการสร้างและต่อเติมบ้านสามารถสอบถามทีมงานของเราได้ตลอดเวลารับสร้างบ้านโคราช แอ็ดไมร ยินดีให้บริการครับ